2022-05-12 15:23:20
Os REITs foram resilientes diante da ampla turbulência do mercado durante a maior parte de abril, com exceção do dia 29, quando o amplo mercado caiu reagindo à falta de ganhos da Amazon e às implicações para a demanda dos consumidores.
Em última análise, os REITs superaram o mercado acionário mais amplo em abril, registrando um retorno total de -3,7% para o índice FTSE Nareit All Equity REITs e -4,4% para o índice FTSE Nareit Equity REITs.
Os retornos foram abalados pelas expectativas dos investidores de que o Federal Reserve embarcou em um longo período de aperto da política monetária e as pressões inflacionárias impulsionadas pelos problemas da cadeia de suprimentos continuarão mais do que o previsto anteriormente. Ambos os fatores reduziram as expectativas de crescimento econômico e lucros correspondentes corporativos.
Os lucros decepcionantes de algumas das maiores empresas (não imobiliárias) pesaram fortemente nos REITs no final do mês. Quando a Amazon divulgou seus ganhos em 28 de abril, o CFO da Amazon afirmou que "temos muito espaço agora em comparação com nossos padrões de demanda".
A Amazon é uma das maiores inquilinas de REITs industriais focados em logística e, em resposta, os REITs industriais caíram 7,2% em 29 de abril, encerrando o mês com retorno total de -2,5% e o índice All Equity REITs caiu 4,8% com perdas em todos os setores imobiliários.
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