2021-11-30 15:18:30
A Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), adquirente, proprietária e operadora de imóveis industriais em seis grandes mercados costeiros dos EUA, adquiriu uma propriedade industrial em Hyattsville, Maryland, por um preço de compra de aproximadamente US$ 8,0 milhões.
A parcela de terra de 2,9 acres na 5380 Tuxedo Road fica a menos de uma milha fora de Washington, D.C., adjacente ao cruzamento da Rota 50 dos EUA com a Baltimore-Washington Parkway. O imóvel é 100% alugado para dois inquilinos, 89% em uma base de curto prazo, e a taxa estabilizada estimada é de 5,6%.
As taxas de capitalização estabilizadas estimadas são calculadas como o lucro operacional líquido anualizado da base de caixa estabilizado para a ocupação do mercado (geralmente 95%) dividido pelo custo total de aquisição. O custo total de aquisição inclui o preço inicial de compra, os efeitos da marcação da dívida presumida ao mercado, a due diligence do comprador e os custos de fechamento, as despesas estimadas de capital de curto prazo e os custos de locação necessários para alcançar a estabilização.
Fonte: reitnotes @reitsinvestments
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