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2022-06-07 18:30:43 Fala pessoal, aqui tá o link da Stake

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O pessoal gerou um link que dará 3 meses pra vocês de acesso ao plano black (que é pago), então, quem quiser conhecer um pouco mais sobre a corretora, pode ser que o link seja interessante.

Vamos juntos Aberto / Como

2022-06-07 15:39:38 O mercado de aluguel unifamiliar dos EUA (singlefamily - SFR) está em alta. As taxas de aluguel residencial nos EUA cresceram 12,6% em janeiro de 2022, o aumento mais rápido em relação ao ano anterior em 17 anos, de acordo com o Índice CoreLogic de Aluguel Unifamiliar (SFRI).

Em conjunto, a SFR projeta superar outros setores imobiliários no futuro previsível, impulsionados em particular por um número crescente de investidores institucionais que estão investindo fortemente no setor.

De acordo com a RealtyTrac, o investimento em casas unifamiliares no segundo trimestre de 2021 representa 15,4% do total de compras de casas unifamiliares nos EUA, superando a faixa histórica de 10 a 15%.

O que mais está por trás da demanda por SFR?

O crescimento da SFR tem sido impulsionado pelo aumento da demanda de aluguel habitacional.

Além disso, outros motoristas convergiram, e continuarão convergindo, para aumentar ainda mais a demanda dos consumidores para moradias de aluguel unifamiliais, incluindo:

A falta de estoque residencial inicial acessível (1400 pés quadrados ou menor), que diminuiu constantemente na década de 2010, ajudou a cultivar a demanda por habitação SFR.

Em 2020, foram concluídas 65.000 casas de nível básico, mas 2,38 milhões de compradores iniciantes, destacando a ampliação da lacuna de disponibilidade, de acordo com Freddie Mac.

Como as taxas de juros aumentaram nos últimos meses, mais pessoas físicas e famílias estão optando por alugar em vez de comprar. Essa tendência vai acelerar à medida que o Fed continua a elevar as taxas de curto prazo para domar a inflação.

A oportunidade de alugar de um grande investidor que oferece um produto consistente e bem conservado é uma opção atraente para muitos.

Particularmente nos estados de maior custo, o recente movimento para limitar a dedutibilidade dos juros hipotecários e impostos sobre a propriedade amorteceu a demanda por compra de casas de ponta e tornou o aluguel mais atraente.

Embora isso tenha tido efeito limitado no ambiente da dívida de baixo custo dos últimos tempos, potencialmente se tornará mais impactante se as taxas de hipotecas continuarem a subir, e particularmente se o governo federal corroer ainda mais a "subsidiação" baseada em impostos da compra de casas.

Fonte: Wealth Management

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2022-06-06 14:44:06 Os funcionários da fabricante de veículos elétricos são obrigados a passar pelo menos 40 horas por semana em escritórios da empresa, disse o chefe da Tesla esta semana em um e-mail para a equipe que foi confirmado pelo The Wall Street Journal.

Ele tinha a mesma mensagem para funcionários da empresa de foguetes Space Exploration Technologies Corp., como a SpaceX é formalmente conhecida, de acordo com um e-mail obtido pelo Journal.


E aí? Será que outras empresas vão aderir? Eis a questão!

Fonte: WSJ
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2022-06-03 16:35:32 Levem em consideração que essa fala é do CEO. Aberto / Como

2022-06-03 16:35:10 Fonte: nareit Aberto / Como

2022-06-03 16:35:05 "Os consumidores permanecem amplamente confiantes sobre suas situações pessoais, apesar de uma série de preocupações econômicas e geopolíticas mais amplas, diz Tom O'Hern, CEO da Macerich (NYSE: MAC). Esse sentimento está alimentando os volumes de vendas e locação em todo o portfólio de varejo."

"A resiliência do consumidor americano é incrível, e está mais uma vez em exposição. Os compradores voltaram aos nossos centros para fazer compras com um propósito", disse O'Hern ao REIT Report.

No primeiro trimestre, as vendas foram 111% do que eram pré-COVID.

"Apesar da incerteza econômica em relação à inflação que não vemos há décadas, taxas de hipotecas mais altas, um mercado de ações muito volátil e a guerra na Ucrânia, os consumidores americanos continuam amplamente confiantes sobre suas próprias situações", disse O'Hern.

Os varejistas, por sua vez, estão reagindo a essas tendências positivas. "Há uma demanda robusta e acelerada por espaço em praticamente todas as categorias", disse O'Hern.

Os volumes de locação e o fluxo de negócios no portfólio da Macerich aumentaram significativamente durante o primeiro trimestre. Por exemplo, o REIT assinou 220 arrendamentos — um aumento de 22% em relação ao primeiro trimestre de 2021, que foi em si um trimestre de locação bastante forte. "São volumes que não vemos desde 2015", disse O'Hern.

Em outro lugar da entrevista, O'Hern observou que:

Os centros urbanos de Macerich reúnem uma poderosa mistura de usos. "Hoje o consumidor tem uma apreciação muito maior pelo cenário físico do que nunca."

Os varejistas de hoje sobreviveram ao COVID. "Eles fortaleceram os balanços, estão financeiramente em uma posição muito melhor para expandir e ter novas aberturas de lojas."
Macerich está aumentando o desenvolvimento novamente e espera gastar cerca de US$ 100 milhões este ano e provavelmente cerca de US$ 150 milhões no próximo ano. Aberto / Como

2022-06-02 16:07:42 Fonte: Spglobal Aberto / Como

2022-05-24 16:44:21 "Boston Properties Inc. comprou a torre de escritórios do Madison Centre, de 760.971 metros quadrados, em Seattle, por 730 milhões de dólares.

Uma parceria entre Barings e Schnitzer West desenvolveu e vendeu a propriedade, enquanto a Newmark intermediou a venda.

A transação marca a maior venda de escritórios multi-inquilinos nos EUA até agora este ano, de acordo com Kevin Shannon, co-chefe da U.S. Capital Markets."

Fonte: commercialsearch



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2022-05-20 14:50:18 "Após dois anos de trabalho remoto, a Google finalmente chamou seus funcionários de volta ao escritório, a partir da semana de 4 de abril.

No segundo dia oficial de volta, o trabalho em Mountain View causou um backup de uma hora para os trabalhadores que saíam do campus principal.

Em alguns locais, alguns entraram pela primeira vez em dois anos apenas para se encontrarem sem uma mesa.

E enquanto o Google diz que espera que 20% de seus funcionários eventualmente aproveitem sua política para trabalhar remotamente em tempo integral, até agora apenas 5% têm.

Até mesmo a data de retorno em si veio com uma série de erros — novas variantes COVID e números de casos crescentes frustraram três tentativas anteriores."

Fonte: Fortune

@reitsinvestments Aberto / Como

2022-05-18 16:23:45 Como se os varejistas não tivessem desafios suficientes com problemas contínuos na cadeia de suprimentos, recrutando e retendo funcionários e compradores assustados com o aumento dos preços, agora eles têm outra preocupação. Os imóveis de varejo prime estão em alta demanda e as taxas de aluguel estão subindo em conformidade.

Isso é uma boa notícia para os REITs e outros proprietários de imóveis de varejo e gerentes de imóveis, mas más notícias para os varejistas que têm que trabalhar o aumento dos preços dos imóveis em seus balanços. É a simples lei econômica da oferta e da demanda.

Os varejistas estão abrindo novas lojas muito mais rápido do que estão fechando-as, criando uma luta feroz pelos melhores espaços. No final de 2021, a Federação Nacional do Varejo informou que os principais varejistas com sede nos EUA anunciaram mais de 8.100 novas aberturas de lojas, mais que o dobro dos 3.950 fechamentos planejados. Fonte: Forbes @reitsinvestments Aberto / Como