ReitsInvestments

2022-07-14 18:39:51 Fala, pessoal! Tudo bem?

O vídeo dessa quinta é sobre REITs e taxa de juros

Se você quer entender um pouco mais sobre o assunto, vai ver esse vídeo quentinho

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Comentem e mandem sugestões do que vocês queriam que eu comentasse sobre o ativo, mas, “passou batido”, pq aí comento no próximo.

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2022-07-12 18:02:08 Fala, pessoal! Tudo bem?

O vídeo dessa terça é sobre um setor bastante polêmico dentro dos REITs

Se você quer entender um pouco mais sobre mreits, vai ver esse vídeo quentinho

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2022-07-07 18:05:31 Fala, pessoal! Tudo bem?

O vídeo dessa quinta é uma análise de um REIT que tem chamado bastante atenção ultimamente, ou seja, o MPW, um REIT que atua no setor de saúde e é um puro sangue com imóveis hospitalares.. já tô soltando spoilers do vídeo

Se você quer entender um pouco mais sobre o MPW, vai ver esse vídeo quentinho

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2022-07-05 18:02:45 Fala, pessoal! Tudo bem?

O vídeo da semana é uma pergunta que recebo semanalmente. Ou seja, como funciona a tributação nos REITs? Se você tem essa dúvida ou se conhece aquele amigo que não investe pq tem medo do leão, já encaminha esse vídeo para ele

Nesse vídeo, de forma rápida e introdutória, tento orientar o investidor iniciante nesse aspecto.

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2022-07-04 14:08:02 Após sua melhor semana do ano, os mercados de ações dos EUA estavam novamente sob pressão na semana passada, enquanto as taxas de juros de referência globais recuaram drasticamente à medida que as preocupações com a recessão provocaram uma oferta por títulos.

Limitando seu pior desempenho no primeiro semestre desde 1970, o S&P 500 recuou 2,3% após ganhos de quase 7% na semana passada - elevando seu trecho aproximado de declínios semanais para 11 das últimas 13 semanas.

As ações imobiliárias estavam entre os líderes, beneficiando-se do recuo das taxas de juros e da rotação para setores focados no mercado interno.

O forte desempenho dos REITs residenciais compensou os declínios dos REITs de tecnologia.

Os REITs de tecnologia se tornaram ações de "battleground" nas últimas semanas, depois que a empresa de venda a descoberto Chanos & Company lançou um fundo de US$ 200 milhões que apostará contra REITs com foco em data centers.

Lembrando o início da pandemia, os dados habitacionais têm sido um ponto brilhante surpreendente nas últimas semanas, enquanto outros indicadores econômicos surpreenderam o lado negativo.

As vendas de casas pendentes quebraram uma derrapagem de declínios de seis meses em maio, enquanto os pedidos de hipoteca para comprar uma casa subiram por uma terceira semana consecutiva.

O Índice Básico de Preços da PCE, o indicador de inflação preferido do Federal Reserve, esfriou ligeiramente em maio, provocando otimismo de que esse potencial "aterrissagem suave" poderia resfriar a pressão inflacionária sem a necessidade de ações mais agressivas do Fed.

Os economistas estão procurando um crescimento de emprego de 260 mil em junho, que seria o menor aumento mês a mês desde o início da pandemia. Aberto / Como

2022-07-01 19:47:03 NOVA YORK — Apesar de não estar fortemente concentrado nos mercados de resorts, o portfólio da Apple Hospitality REIT alcançou uma força incrível na demanda de lazer, disse o CEO Justin Knight.

"A demanda de lazer tem nos beneficiado bastante, desde equipes esportivas juvenis até famílias viajando de férias; isso apoiou nossa ocupação de fim de semana de forma significativa", disse ele em uma entrevista em vídeo ao Hotel News Now durante a Conferência Internacional de Investimento da Indústria da Hospitalidade de 2022.

A demanda hoteleira de viajantes de negócios também tem sido robusta para o fundo de investimento imobiliário, com reservas de contas locais e menores, bem como contas corporativas maiores, disse ele.

Estratégia de Aquisição
Knight disse que o REIT entrou na pandemia com um balanço relativamente forte, e estava exclusivamente posicionado para buscar aquisições.

"Os negócios que conseguimos adquirir são significativamente aditivos, pois tendem a ser ativos mais novos com necessidades mais baixas [de despesa de capital] e posicionados em mercados que foram beneficiários precoces da recuperação", disse ele.

As aquisições que a Apple concluiu no ano passado incluem um portfólio de três hotéis composto pelo Hilton Garden Inn Fort Worth Medical Center de 157 quartos, as Suítes Homewood de 112 quartos do Hilton Fort Worth Medical Center e o Hampton Inn & Suites de 243 quartos do Hilton Portland Pearl District por um preço total de US$ 126 milhões.

O REIT também comprou o Hotel Aloft de 157 quartos no centro de Portland, Maine, por US$ 51,2 milhões, o Hyatt Place de 130 quartos no centro de Greenville, Carolina do Sul, por US$ 30 milhões, e o Hotel AC de 178 quartos da Marriott em Portland por US$ 66,8 milhões.

Além disso, a Apple também foi capaz de vender alguns ativos, o que Knight disse que ajudou a compensar as necessidades de capital para o portfólio geral e reposicioná-lo melhor.

Controle de Despesas
Durante o primeiro trimestre de 2022, a Apple conseguiu reduzir as despesas operacionais, o que Knight disse ser devido a um esforço colaborativo entre sua equipe corporativa, empresas de gestão e marcas.

"Juntos, buscamos maneiras de remover custos do negócio, ao mesmo tempo em que garantimos uma forte proposta de valor para nossos hóspedes", disse ele, que envolveu ajustes na limpeza, ofertas de alimentos e bebidas.

"À medida que saímos da crise, e vemos o fortalecimento dos números na linha de cima, isso rendeu margens mais fortes para nós, o que antecipamos que continuará nos beneficiando à medida que avançamos durante toda a recuperação", acrescentou. Fonte: www.costar.com @reitsinvestments Aberto / Como

2022-06-30 18:03:23 Fala, pessoal! Tudo bem?

O vídeo da semana é uma pergunta que recebo quase que diariamente. Ou seja, por onde devo começar?

Nesse vídeo, de forma rápida e introdutória, tento orientar o investidor iniciante nesse aspecto.

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2022-06-25 15:42:34 Fala, galera! Tudo bem?

Quem acompanha meu canal sabe que eu falo exclusivamente sobre REITs.

Mas, quem acompanha a mais tempo, sabe de duas coisas: 1) eu comecei investindo em Fundos Imobiliários (e sigo investindo) e foi através dos FIIs que comecei a me interessar por REITs (e me apaixonar por essa classe de ativos); 2) eu adoro diversificação (levo essa premissa pros investimentos e pra vida ).

Sendo assim, alguns já sabem que faço parte do time de embaixadores da XP e eles estão lançando um curso GRATUITO sobre Fundos Imobiliários com Maria Fernanda Violatti - Especialista em Fundos Imobiliários da XP.

Segue o link para quem tiver interesse em se inscrever: https://bit.ly/REIabarbosa Aberto / Como

2022-06-24 16:14:43 DESACELERAÇÃO DO CRESCIMENTO

"Não há nada óbvio aqui que aponte para um enfraquecimento do mercado de trabalho", disse Isfar Munir, economista do Citigroup em Nova York. "Embora as evidências anedóticas sejam sugestivas de mais empresas demitindo pessoas, especialmente empresas de tecnologia, ela continua a ser vista nos dados concretos, e mesmo quando isso acontece, é improvável que seja grande o suficiente para mudar a narrativa atual."

O banco central dos EUA elevou sua taxa de política na semana passada em três quartos de um ponto percentual, sua maior alta desde 1994. O Fed aumentou sua taxa de juros em 150 pontos-base desde março.

O presidente do Fed, Jerome Powell, disse aos legisladores que o mercado de trabalho era "meio insustentável".

Dados recentes de vendas no varejo, habitação e manufatura sugerem que a economia está perdendo velocidade depois de parecer ter se recuperado da queda do primeiro trimestre, que foi impulsionada principalmente por um déficit comercial recorde.

Isso foi reforçado por uma pesquisa da S&P Global na quinta-feira mostrando que seu índice de saída do PMI composto dos EUA, que acompanha os setores de manufatura e serviços, caiu para 51,2 em junho de uma leitura final de 53,6 em maio.

Uma leitura acima de 50 indica crescimento no setor privado. Seu índice de pedidos compostos flash caiu para 47,4, a primeira contração desde julho de 2020, de 54,9 em maio.

A atividade manufatureira na região que abrange o terço ocidental do Missouri, Kansas, Colorado, Nebraska, Oklahoma, Wyoming e a metade norte do Novo México desacelerou ainda mais este mês, mostrou um terceiro relatório do Fed de Kansas City.

Alguns fabricantes disseram que estavam "esperando uma grande queda nas vendas no último semestre do ano", também observando que "parece que nossos clientes sobre encomendaram e têm excesso.

Fonte: reuters.com @reitsinvestments Aberto / Como

2022-06-23 18:17:43 Fala, pessoal! Tudo bem?

Essa semana fizeram muitas perguntas sobre o STAG e eu decidi fazer um vídeo sobre ele lá no canal do YouTube.

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O meme da imagem congelada já veio pronto, para minha tristeza



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