2021-10-15 14:58:24
GPA (PCAR3) vende R$ 5,2 bi em lojas ao Assaí (ASAI3) e fundo imobiliárioO GPA (PCAR3) informou nesta quinta-feira (14) que fechou a venda de 71 pontos comerciais, instalados em diversos Estados, para o Assaí (ASAI3).
Conforme o fato relevante, a transação envolve uma valor estimado a ser recebido pelo GPA de R$ 5,2 bilhões, dos quais R$ 4 bilhões serão pagos pelo Assaí, de forma parcelada, entre dezembro deste ano e janeiro de 2024.
A transação envolvendo a conversão de lojas Extra Hiper operadas pelo GPA em cash & carry (atacarejo), que passarão a ser operadas pelo Assaí.
Com a operação, a bandeira Extra Hiper será descontinuada e as lojas não abarcadas pela transação serão convertidas em formatos com maior potencial de rentabilidade.
Ainda segundo o fato relevante, a transação envolve “imóveis próprios e locados de terceiros, bem como dos respectivos contratos de locação, podendo também envolver aquisição pelo Assaí de certos equipamentos existentes nas lojas.”
Visão do GAA venda do negócio de hipermercados para o Assaí é uma excelente transação para o Pão de Açúcar, visto que o seu negócio de hipermercados têm sido um grande "peso no balanço" nos últimos anos, apresentando margens deterioradas e dificuldade de manutenção por conta da competição com a crescente dos atacarejos/atacadões.
Acreditamos que a venda será
muito positiva para o negócio do Pão de Açúcar, enquanto será
neutra para o Assaí. A transação foi realizada por 60% do valor de mercado do Pão de Açúcar, o que demonstra o quanto o mercado precificava muito mal a empresa, provavelmente considerando que o negócio de hipermercados seria destruidor de valor para o PCAR e que a companhia não conseguiria se desfazer do ativo de forma favorável.
Questiona-se, no entanto, se o Assaí e o Pão de Açúcar continuarão a gerar transações entre si, o que pode causar transações que beneficiem um empresa em detrimento de outra, visto que ambos são controlados pelo Grupo Cassino e que, consequentemente, poderá haver conflitos de interesse entre essas transações.
721 viewsLucas Schneider, edited 11:58
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