Canal dos FIIs

2022-09-01 00:52:52 Olá amante dos Fundos Imobiliários.

Último dia útil de cada mês é data com para maior parte dos fundos no Canal dos FIIs, segue abaixo o rendimento, data de pagamento e o Dividend Yield.
                       
ABCP11  07/09/2022  R$ 0,550  0,723%
AIEC11  09/09/2022  R$ 0,730  0,913%
ARRI11  08/09/2022  R$ 0,110  1,171%
BARI11  22/09/2022  R$ 1,050  1,060%
BBFI11B  15/09/2022  R$ 26,308  1,309%
BBPO11  15/09/2022  R$ 0,920  1,026%
BBRC11  15/09/2022  R$ 0,990  0,943%
BCIA11  29/09/2022  R$ 0,740  0,810%
BCRI11  15/09/2022  R$ 1,290  1,229%
BPFF11  08/09/2022  R$ 0,700  0,990%
BRCO11  14/09/2022  R$ 0,700  0,642%
CBOP11  15/09/2022  R$ 0,490  0,811%
CJCT11 05/08/2022  R$ 0,000  0,000%
CTXT11  15/10/2021 R$ 0,000   0,000%
EURO11  15/09/2022  R$ 1,750 0,687%
FAMB11B  13/11/2020  R$ 0,000  0,000%
FIGS11  15/09/2022  R$ 0,370   0,625%
FIIB11  09/09/2022  R$ 3,550 0,737%
FIIP11B  15/09/2022  R$ 1,350  0,796%
FVPQ11  09/09/2022  R$ 0,520  0,439%
GALG11  08/09/2022  R$ 0,082  0,834%
GTWR11  15/09/2022  R$ 0,740  0,894%
HABT11  12/09/2022  R$ 1,030  1,061%
HFOF11  15/09/2022  R$ 0,620  0,805%
HGBS11  15/09/2022  R$ 1,300  0,605%
HGCR11  15/09/2022 R$ 1,200  1,153%
HGFF11  15/09/2022  R$ 0,650  0,807%
HGLG11  15/09/2022  R$ 1,100  0,638%
HGPO11  15/09/2022   R$ 1,600  0,609%
HGRE11  15/09/2022  R$ 0,780  0,546%
HGRU11  15/09/2022  R$ 0,820  0,641%
HLOG11  15/09/2022  R$ 0,650  0,671%
HSAF11  08/09/2022  R$ 1,000  1,150%
HSLG11  15/09/2022 R$ 0,690  0,718%
HSML11  08/09/2022  R$ 0,670  0,733%
HTMX11  08/09/2022  R$ 0,864  0,761%
ITIP11  15/09/2022   R$ 0,940  1,146%
ITIT11  15/09/2022  R$ 0,540   0,735%
JSRE11  15/09/2022  R$ 0,490  0,561%
KFOF11  15/09/2022  R$ 0,700  0,810%
KISU11  15/09/2022  R$ 0,070  0,844%
KNCR11  14/09/2022  R$ 1,300  1,262%
KNHY11  14/09/2022  R$ 0,760  0,776%
KNIP11  14/09/2022  R$ 0,580 0,620%
KNRI11  15/09/2022  R$ 0,910  0,591%
KNSC11  14/09/2022  R$ 0,700  0,821%
LGCP11  15/08/2022  R$ 0,620   0,728%
LVBI11  08/09/2022  R$ 0,750 0,661%
MALL11  15/09/2022  R$ 0,770  0,705%
MFII11  15/09/2022  R$ 1,100  1,129%
MXRF11  15/09/2022  R$ 0,110  1,066%
NSLU11  08/09/2022  R$ 0,845  0,497%
OUJP11  15/09/2022  R$ 1,250 1,312%
PATC11  09/09/2022  R$ 0,340  0,472%
PATL11  09/09/2022  R$ 0,580  0,738%
PORD11  08/09/2022  R$ 1,150  1,192%
PQDP11  20/09/2022  R$ 17,869  0,798%
PRSV11  15/10/2021  R$ 0,000  0,000%
PVBI11  08/09/2022  R$ 0,560  0,568%
RBCO11  15/09/2022  R$ 0,250  0,564%
RBED11  15/09/2022  R$ 1,230  0,895%
RBFF11  15/09/2022  R$ 0,500  0,829%
RBHG11  15/09/2022  R$ 1,230  1,391%
RBRD11  15/09/2022 R$ 0,300  0,715%
RBVA11  15/09/2022  R$ 1,020  1,031%
RBVO11  09/09/2022  R$ 0,040  0,371%
RFOF11  15/09/2022  R$ 0,700  0,922%
RNGO11  15/09/2022  R$ 0,430  0,778%
RRCI11  15/09/2022  R$ 1,200  1,409%
RZTR11  08/09/2022  R$ 1,250  1,197%
SADI11  15/09/2022  R$ 1,080  1,185%
SARE11  15/09/2022  R$ 0,650  0,810%
SDIL11 15/09/2022  R$ 0,760  0,776%
SHPH11  15/09/2022  R$ 4,250  0,531%
SPTW11  08/09/2022  R$ 0,400  0,923%
TEPP11  15/09/2022  R$ 0,490  0,594%
TGAR11  09/09/2022  R$ 1,590 1,262%
TRXF11  15/09/2022 R$ 0,850  0,772%
URPR11  15/09/2022   R$ 1,620  1,563%
VIFI11  15/09/2022  R$ 0,060  0,800%
VILG11  15/09/2022  R$ 0,720  0,668%
VINO11  15/09/2022  R$ 0,340  0,674%
VISC11  15/09/2022  R$ 0,720  0,640%
VLOL11  15/09/2022  R$ 0,590  0,559%
VRTA11  15/09/2022  R$ 1,100  1,170%
XPCI11  15/09/2022  R$ 0,960  1,010%
XPCM11  15/09/2022  R$ 0,120  0,825%
XPLG11  15/09/2022   R$ 0,720  0,665%
XPPR11  15/09/2022  R$ 0,300  0,599%
XPSF11  15/09/2022  R$ 0,075 0,948%
                         
Espero que tenham gosta do desse material. Essas informações e outras como vacância, DY, P/VPA, Rentabilidade, Últimos Rendimentos, CNPJ, Gestor, Administrador, Participação no IFIX, Ranking de Máximas e Mínimas e FCD você encontra no Radar de FII.

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2022-08-30 14:08:01 Galpões Modulares

Quando o assunto são os fundos imobiliários de galpões logísticos, logo vem a imagem de grandes galpões, com abundância de cargas, grandes operações..., mas essa imagem provavelmente vai mudar com o tempo. Você sabia que, por exemplo, existem categorias de galpões logísticos? As demandas logísticas estão mudando, e é fundamental que os galpões logísticos (parte da cadeia logística) se adaptem. Hoje nós vamos falar sobre uma categoria de galpão com demanda crescente: os galpões modulares.

O que são os galpões modulares?

Os galpões modulares nada mais são do que os tradicionais galpões logísticos que tem a possibilidade de ter o espaço interno subdividido em módulos (daí o nome de galpões modulares). Ou seja, o grande galpão pode ser fracionado, para melhor atender os locatários em potencial. Apesar da divisão, esse tipo de galpão também conta com os mesmos benefícios de galpões tradicionais: pisos com grande capacidade de carga, iluminação, docas e cross-docking, vagas de estacionamento e pátio de manobras, segurança, localização e acesso, marquise... enfim, todas as vantagens de um bom galpão logístico. A principal diferença dos galpões modulares é a flexibilidade: é possível manipular os módulos a fim de atender as necessidades dos locatários.
Você pode se questionar: mas quem locaria este tipo de galpão? Geralmente estes imóveis são locados, por exemplo, para empresas que necessitam de um local para armazenamento/uso temporário, ou mesmo empresas que estejam expandindo suas operações, mas ainda não precisam de um grande espaço extra. Outro tipo de empresa que busca por esse tipo de galpão são os operadores logísticos (empresas terceirizadas que prestam serviços logísticos à outra empresa) e indústrias que se enquadram em categorias mais leves.

Contratos

Os contratos para esse tipo de galpão são típicos, e o aluguel é baseado no preço por metro quadrado, assim como o reajuste é dado pelo IPCA ou pelo IGP-M. Os galpões estão normalmente inseridos dentro de um condomínio, que costumam possuir mais de um galpão subdivido em módulos. Por conta da grande quantidade de locatários, esses condomínios costumam ter uma boa infraestrutura para suprir essa demanda. Assim como a área, o valor do investimento de locação também é flexível, um atrativo para os locatários.
Com isso, podemos ver que os galpões modulares têm grande futuro no meio logístico. Com a grande vantagem da flexibilidade e a agilidade, além da flexibilidade dos custos, os galpões modulares vêm ganhando força, e poderá contribuir para a maior demanda por galpões logísticos. Se você tiver FIIs de galpões logísticos na carteira (ou pretende ter), é bom dar uma olhada nos imóveis do fundo.

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2022-08-28 16:00:20 Top 3 FIIs para investidores iniciantes: conheça os fundos ideais para você!

Se você está começando a investir em fundos imobiliários – ou está considerando começar –, uma dúvida bem objetiva e pertinente pode surgir na sua cabeça: afinal, quais são os top 3 FIIs para investidores iniciantes?
É claro que decidir quais são os fundos imobiliários ideais para você começar a investir não é uma tarefa fácil, afinal, existem já centenas deles listados na bolsa de valores brasileira (B3) e cada um tem suas vantagens e desvantagens. Mas, não se preocupe, ajudaremos você a descobrir quais são os top 3 FIIs para investidores iniciantes ao longo deste artigo!

Cuidados a se tomar ao investir em FIIs

Antes de partirmos para comentar um pouco sobre alguns fundos imobiliários que consideramos serem interessantes para investidores iniciantes – ou que estão iniciando nesta categoria de ativos –, é importante primeiro ajudarmos você a entender quais são os riscos e cuidados necessários ao se começar a investir em FIIs.
A primeira consideração a ser feita é a seguinte: apesar de fundos imobiliários serem relativamente “seguros” para se investir, eles ainda são classificados como ativos de renda variável. E o que isso quer dizer na prática?
Na prática, ativos de renda variável possuem naturalmente maior volatilidade, ou seja, há um comportamento mais oscilatório, de altos e baixos, diferente do que encontramos em investimentos de Renda Fixa.

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2022-08-28 02:00:24 Resumo da Semana

Resumo das notícias do mercado imobiliário corporativo - #088

Buildings lança Módulo Shoppings para mapear o setor e ajudar investidores e clientes

Eixo corporativo bilionário será construído na Zona Leste de São Paulo

Aliansce Sonae tem queda de 60,2% no lucro do 2º tri; geração de caixa dos shoppings avança 24,7%

FIIs: fundos de shoppings aguardam fim da alta dos juros

FIIs: demanda por sala comercial aquece fundos de escritórios.

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2022-08-27 16:00:45 Buildings lança módulo shoppings para mapear o setor e ajudar investidores e clientes

12 milhões de m² para locação; 46 mil lojas e 798 mil vagas de estacionamento são alguns dados mapeados pelo Módulo Shoppings da Buildings.
O confinamento social manteve as pessoas dentro de suas próprias casas por vários meses. Por isso, o setor de shoppings centers foi um dos mais afetados pela pandemia em 2020 e meados de 2021. Logo depois, essa realidade mudou com a abertura do comércio e a flexibilização das medidas de distanciamento social...

Leia a notícia completa: https://revista.buildings.com.br/buildings-lanca-modulo-shoppings-para-mapear-o-setor-e-ajudar-investidores-e-clientes/ Aberto / Como

2022-08-27 04:25:02 Atualizações Relevantes: Confira os acontecimentos da última semana, mais relevantes para os seus FIIs.

GGRC11 divulga projeção de dividendos para o 2º semestre
O GGRC11 divulgou sua projeção e perspectiva de dividendos para o 2º semestre de 2022. Saiba mais sobre os dividendos do fundo GGRC11.

Fundo Imobiliário entrega valorização de 2,99%, superando IFIX e CDI
O fundo imobiliário MGFF11 divulgou resultados do mês de junho, mostrando que entregou um retorno aos seus cotistas de 2,99%. Entenda!

BTLG11 tem resultados extraordinários e reduz dívida; entenda
BTLG11 informou nesta última quarta-feira por meio de relatório gerencial que fechou julho com resultados recordes.

SNFF11 anuncia 2ª emissão de cotas; conheça o objetivo da oferta
SNFF11 anunciou ao mercado nesta quinta-feira (18) sua segunda emissão de cotas. Veja quais os objetivos da nova emissão do fundo da Suno.

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2022-08-26 21:32:17 Classificação de imóveis

Hoje nós vamos falar sobre classificação de imóveis! Classificar os imóveis pode parecer algo simples, mas na verdade é pouco mais complexo do que parece, e como veremos a seguir, pode ter implicações jurídicas diferentes, a depender da classificação! Por isso, é importante conhecer um pouco mais sobre esse tema.

Classificação quanto a função

A primeira classificação que vamos apresentar se refere à classificação quanto à função do empreendimento, e aqui não há muito segredo: os imóveis voltados para moradia são classificados como residenciais e os imóveis com função econômica são classificados como imóveis comerciais. Já existe também uma discussão sobre imóveis híbridos, mas não vamos entrar em detalhes nesta newsletter.

Categoria de imóveis

Outra classificação tem por objetivo enquadrar o imóvel nas categorias “rural” ou “urbano”, e é aqui que podem surgir eventuais divergências. O primeiro critério toma por base a localização do imóvel: leva-se em conta, por exemplo, o plano diretor da região e outras normas estabelecidas na região; e o que costuma-se fazer é definir um tipo de imóvel e todos os outros que não se enquadram nesta categoria automaticamente estão na outra categoria (por exemplo, determinada região define o que é um imóvel urbano, e todos os imóveis que não são urbanos são classificados como rurais).

Utilização dos imóveis

Outro critério, porém, retoma a primeira classificação apresentada e busca classificar o imóvel com base em sua utilização. Neste critério, independente da localização, um imóvel com atividade rural é classificado como “rural”. Citamos acima que as classificações podem ter implicações jurídicas, e aqui tem uma: neste critério, se um imóvel está localizado em uma região urbana mas tem atividade rural, ele pode estar sujeito à incidência de ITR (imposto territorial rural), bem como um imóvel em área rural pode ter que pagar o IPTU (imposto predial e territorial urbano).

Seguindo nas classificações, existem também duas categorias de imóveis que não citamos: os imóveis rurais fronteiriços e os imóveis de propriedade da União (imóveis que possuem interesse público). Estes imóveis possuem legislações específicas, dado a relevância de ambos, principalmente em questões estratégicas e de segurança nacional.
Com isso, hoje nós aprendemos um pouco mais sobre as classificações de imóveis. Como você percebeu, a classificação vai muito além do nome; implica, inclusive, em questões tributárias. Por isso, é importante entender e verificar qual a classificação do imóvel antes de investir, seja com o intuito de moradia ou de investimento.

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2022-08-24 13:00:11 Apesar de você, assim como qualquer outro ser humano na face da terra, buscar insistentemente a felicidade, precisamos dizer que não há exatamente um passo a passo, de como ser feliz.

Aqui no Dicas de Hoje acreditamos que uma das formas de ser feliz é ajudando outras pessoas.

E é a partir desse pensamento que fizemos disso o nosso propósito.

Todos os dias acordamos para ajudar nossos assinantes e seguidores a terem uma vida financeira melhor, que permita uma boa qualidade de vida e traga cada vez mais segurança e conforto, sem depender do estado e nem ter que trabalhar a vida inteira.

Nosso maior propósito surgiu em abril do ano passado.

Naquela data a UP, uma empresa de carteiras recomendadas, se juntou ao Dica de Hoje na época um simples portal de informação sobre FIIs.

Ali nasceu um grande sonho: Oferecer educação financeira e um suporte em investimentos de qualidade a um preço acessível.

https://bit.ly/DicasdeHoje Aberto / Como

2022-08-23 17:20:15 BTLG11: justiça derruba liminar e fusão com BLCP11 pode acontecer

O FII BlueCap Renda Logística (BLCP11), informou nesta segunda-feira (22) que a Justiça revogou a decisão que suspendia a fusão do FII com o BTG Pactual Logística (BTLG11). Com a derrubada da liminar, o fundo de logística poderá incorporar a carteira do BLCP11. Aberto / Como

2022-08-23 05:23:57 SENSACIONAL

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