2023-05-17 22:04:02
Por que será que os #FundosImobiliários estão subindo tanto tão rápido?
Em primeiro lugar, eu diria que eles estavam exageradamente baratos. Excelentes ativos pagando rendimentos bem elevados.
No entanto, como já disse algumas vezes aqui, a precificação dos #FIIs é sensível às taxas de juros.
Embora a taxa básica de juros (#Selic) ainda não tenha diminuído, os juros futuros já começaram a indicar uma redução e, como o mercado tende a se antecipar, as cotas dos fundos imobiliários começaram a se valorizar.
Observando o gráfico acima, que mostra a variação do cupom do
Tesouro IPCA+ 2035, podemos ver que, há pouco mais de dois meses, ele estava em
6,48%, enquanto hoje se encontra em
5,65%.
Se continuarmos nessa trajetória de juros mais baixos e a Selic efetivamente começar a cair, é possível que esse movimento de alta se prolongue.
Entretanto, nunca se esqueça que é impossível prever o futuro. A qualquer hora pode sair alguma notícia sobre algo que mudará o rumo desses indicadores.
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