2023-04-23 14:01:18
O imóvel não tem matrícula, apenas transcrição. E agora?
Primeiramente, preciso que você entenda que tanto a escritura do imóvel quanto a matrícula são documentos relativos à compra do imóvel, por isso, é importante não confundi-los.
A escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborado no cartório de notas.
A matrícula do imóvel, por sua vez, é o documento que individualiza o imóvel. Como se fosse a sua “Certidão de Nascimento”.
Ela é considerada a ‘’ficha corrida’’ do imóvel, onde constam as informações essenciais para a identificação jurídica.
Nela deve constar, por exemplo: se o imóvel possui penhora, servidão de passagem, passagem forçada, hipoteca, quem são os proprietários do imóvel, se ele foi vendido, se possui usufruto, entre outras informações.
Então, caso o imóvel possua apenas transcrição, o seu primeiro trabalho será abrir uma matrícula, pois, qualquer coisa que você fizer referente ao imóvel que não conste na matrícula, não existirá como direito.
Gostou dessa dica? Eu vou te ensinar isso e muito mais na Jornada dos Maiores Honorários da Advocacia, um evento AO VIVO, gratuito e online, que acontecerá entre os dias 08 e 11 de maio, sempre às 20h de Brasília.
Eu espero você no evento!
Um grande abraço,
Marcel Rulli
75 views11:01
P
