6 motivos que me fazem preferir investir em fundos imobiliário | Investidor Iniciante Suno

6 motivos que me fazem preferir investir em fundos imobiliários em vez de imóveis.

A última irá facilitar sua vida, por Tiago Reis

Yields maiores

A média de Yield de um imóvel residencial ou comercial na capital está em torno de 5% a 7%.

Nos fiis de tijolo, conseguimos Yields de até 10% em alguns casos, e papel, mais de 14% - 15%.

Liquidez

Enquanto o processo de venda de um imóvel é bastante burocrático, com necessidade de várias visitas a cartórios, custos e tudo mais, no fiis é bem mais simples.

Basta dar uma ordem de venda e pronto. Já me livrei do ativo.

Compra ou venda de frações

A maior vantagem.

Enquanto nos imóveis você precisa geralmente comprar ele inteiro, pois ninguém te venderá só 0,1% do ativo, nos fiis você consegue comprar um pedacinho de ativo já com R$10.

Isso é ótimo para os juros compostos pela facilidade de recompra de outra parte do ativo seguindo a mesma lógica.

Isenção do imposto no rendimento

Se um imóvel físico te rende R$ 2.000 mensais, a depender da sua renda, este aluguel pode ser tributado em 27,5%. Sua renda cairia para R$1.450

Nos Fiis os aluguéis são isentos. Uma excelente vantagem.

Diversificação

Enquanto nos imóveis você precisa desembolsar cerca de no mínimo R$200mil - e olhe lá - para adquirir um único apartamento…

Nos Fiis, com R$100 ou menos você já se expõe a dezenas de imóveis.

Já imaginou ser dono de mais de 50 imóveis com R$ 1 mil?

Mais fácil entendimento

E cada vez mais fácil acesso! Hoje você consegue ter acesso a carteira montada pelo maior especialista no assunto por um preço especial.

Só até o final do dia você assina a Suno FIIs pagando menos de R$ 21/mês.

Com ela você vai saber quais são os 23 Fundos Imobiliários que o Professor Baroni está recomendando comprar.

Clique no botão e confira outros benefícios da assinatura: